Да закупим жилище без риск
Пред всеки човек, решил да закупи жилище, възникват редица въпроси, но може би най-същественият въпрос е въпросът с безопасността на покупката. На пазара на недвижими имоти не рядко има мошеници, които продават ипотекирани жилища или чужди жилища с фалшиви документи. Когато се обръщате към кантора за недвижими имоти или самостоятелен агент, трябва да знаете, че обикновено той е само посредник по сделката – избира подходящия вариант за вас, сключването на договорите и превеждането на парите, но в повечето случаи отговорност за самата сделка не носи. Така че, когато избирате агенция, е добре тя да е голяма и работеща и да отговаря на следните критерии – приемливи срокове на работа, наличие на клонове в страната, комплексност на услугите, които предлага, и поемане на задължения и отговорности по договора. Въпреки този избор, никога не оставяйте изцяло нещата за нещо толкова важно и скъпо като покупка на жилище в ръцете на някой друг. Обезателно разглеждайте всички предложени от агенцията имоти лично. Ако се спрете на жилище, което е в процес на строеж, задължително съберете подробна информация за фирмата строител, посетете строежа и поразпитайте наоколо нормално ли вървят строителните работи, уточнете сроковете за издаване на обекта и т.н. Юридическата чистота на жилището по принцип трябва да бъде проверена от агенцията, но моят съвет е задължително да направите своя собствена проверка в регистъра за недвижимо имущество. Ако в жилището, което сте решили да купувате, има видими преустройства, обезателно изискайте от продавача документи за законността на направените промени. Когато се стигне до сделка, задължително направете плащането по банков път, след като са готови всички документи, потвърждаващи сделката. Надяваме се, че и днес сме били полезни.
